Kendt diskoteksbygning skal bygges helt om
Bygning i Hammel, der tidligere har huset flere diskoteker og et hotel, skal laves om til lejligheder, hvis det står til folkene bag nyt projekt.
Hotel Sika, Diskotek One og Club Dizz har tidligere haft til huse i Østergade 24 i Hammel midtby, men nu er det slut med hotel- og bardrift i bygningen. En gruppe ejere arbejder nemlig på at realisere en drøm om at bygge en ekstra etage og lave lejligheder.
Helt præcist skal der i stedet for diskotek eller hotel være seks-syv lejligheder på første og anden sal, parkeringspladser i stueetagen og stadig plads til restaurant og andet erhverv.
- Bygningen bliver noget anderledes end i dag. Man må jo erkende, at bygningen har stået tom længe, og der er ikke økonomi i at drive diskotek længere, siger en af ejerne, Ole Steen Christensen, til TV2 ØSTJYLLAND.
I den forreste del af bygningen ligger dog en italiensk restaurant, som der fortsat vil være plads til i fremtiden, men naboen bliver altså ikke længere et diskotek.
Efterspørgsel på lejligheder
Senest lå Club Dizz her, og før det skabte det kendte Diskotek One fest og glade dage i Østergade.
- Nu er der i stedet større efterspørgsel på lejligheder i midtbyen, og de her kommer til at ligge meget centralt, fortæller Ole Steen Christensen.
Læs også
På førstesalen planlægges flere mellemstore lejligheder, og øverst kommer så store lejligheder med dertilhørende terrasser.
- Og som noget lidt specielt er det meningen, at der i stueplanen skal være parkeringspladser, så beboerne kan køre ind og holde der, siger medejeren.
I stuen kommer også to små erhvervslokaler, og i kælderen vil restauranten altså fortsat ligge.
Skal først i høring
Planerne er så langt, at Favrskov Kommunes planudvalg har godkendt en igangsættelse af arbejdet med at lave en ny lokalplan for området. Sådan en skal der til, for at der må etableres lejligheder i bygningen.
- Vi forventer, at ejerne melder tilbage med et lokalplan-udkast inden længe, og så skal det kvalitetssikres og sendes rundt til relevante myndigheder, fortæller plan- og byggechef i kommunen, Henrik Jensen, til TV2 ØSTJYLLAND.
- Herefter skal projektet godkendes politisk, inden det sendes i formentlig otte ugers høring hos borgerne, fortsætter han.
Læs også
Når høringssvarene er behandlet, kan lokalplanen vedtages, og byggeriet godkendes. Herefter vil byggeriet kunne blive sat i gang.
Målet er, at de nye lejligheder kan stå færdige om et års tid, men der er, som man kan høre på plan- og byggechefen flere steder, hvor et sådant projekt kan blive forsinket.
'Nyt' center som nabo
Ikke langt fra Østergade 24 ligger TemaCentret i Hammel, og det er ligeledes ved at gennemgå en større forvandling, som TV2 ØSTJYLLAND kunne fortælle onsdag.
SuperBrugsen overtager en del af centret, og resten bliver moderniseret.
Ejeren af TemaCentret, Topdanmark, har nemlig solgt 500 kvadratmeter til brugsen, som ønsker at udvide, og samtidig kaster forsikringsselskabet 10 mio. kr. efter en ombygning af den resterende del af centret.
- Vi bliver et mindre, men stærkere center. Dermed er der færre tomme lokaler at fylde, og centret får et tiltrængt løft gennem en modernisering, sagde konsulent for Topdanmark og ejendomsmægler, Jan Pedersen onsdag, til TV2 ØSTJYLLAND.
Ramt af supermarkedslukning
Ifølge ham blev TemaCentret hårdt ramt af, at en stor supermarkedskæde for fem-seks år siden flyttede ud og tog flere af de øvrige erhvervsdrivende med.
Men nu blæser der altså positive vinde ind over centret i Hammel.
Læs også
Heldigvis har centret da også kunnet holde på de fire store kædebutikker Sportmaster, Imerco, Bog & Ide og Skoringen, ligesom også en kiosk og et fitnesscenter fortsat findes her.
- Alligevel har borgerne og kommunen synes, at det var et trist syn, man blev mødt af i centret med tomme lokaler. Samtidig er det et gammelt center fra først i 70'erne, som trænger til en opdatering, fortalte Jan Pedersen og fortsatte:
- Det er utidssvarende, og især facaden trænger til vedligeholdelse, så centret virker indbydende på kunderne.
Tvunget til udvidelse
Facaden har SuperBrugsen accepteret at modernisere, mod at butikken med brugsuddeler René Sørensen i spidsen fik lov til at købe 500 kvadratmeter af centret til en udvidelse.
Det går nemlig tilsyneladende så godt for supermarkedet, at man er vokset ud af de nuværende lokaler. Så det er nærmest død og pine nødvendigt at smide de 28 mio. kr. efter facadearbejdet og udvidelsen.
- Vi har siden åbningen i 1971 haft de 900 kvadratmeter, som vi har i dag. Dengang omsatte man på det første år for 12,5 mio. kroner, imens vi regner med at runde 85 mio. kr. i 2018, sagde brugsuddeleren til TV2 ØSTJYLLAND onsdag.
Projektet med modernisering og ombygning af TemaCentret og udvidelse af brugsen i tilknytning til centret forventes helt færdigt i begyndelsen af 2020.
Her står der så muligvis også flere nye lejligheder klar få meter derfra i bygningen på Østergade 24.